Daňové služby v oblasti nemovitostí

Poskytujeme daňové služby v oblasti nemovitostí. Kupte si nemovitost přes naši realitní kancelář a daně vyřídíme za vás. O jakých daních mluvíme?

Daně

Daň z nabytí nemovitých věcí - zrušena od roku 2020

Daň dědická - u fyzických i právnických osob od roku 2014 zcela zrušena. Majetek bezúplatně nabytý dědictvím je předmětem daně z příjmu a dědic je od daně osvobozen. Dědictví není nutné zanášet do daňového přiznání k dani z příjmu.

Daň darovací - u fyzických i právnických osob byla od roku 2014 zrušena. Majetek nabytý darem neboli bezúplatný příjem se stal předmětem daně z příjmu, pokud se jedná o příbuzné, je od daně z příjmu osvobozen.

Daň z nemovitosti

Poplatník je vlastník nemovitosti, stavby či pozemku. Daň z nemovitostí tvoří dvě části, daň z pozemků a daň ze staveb. Termín podání je vždy do 31. ledna následujícího roku od nabytí nemovitosti. Daň je splatná do 31. května. Při koupi nemovitosti přes realitní kancelář LEMONET Vám daňové přiznání připravíme a podáme na příslušný finanční úřad.

Daň z příjmů

Poplatník odvádí daň z příjmu fyzických osob z prodeje nemovitosti nebo z pronájmu nemovitosti, který je ponížen o příslušné výdaje .

Osvobození od daně z příjmu

• Vlastnictví nemovitosti v délce 5 let – přesáhne-li doba vlastnictví nemovitosti mezi nabytím a prodejem pět let. V případě, že měl majitel v dané nemovitosti trvalé bydliště, zkracuje se tato doba na délku dvou let.
• Zisk použitý na zajištění dalšího bydlení – pokud měl majitel v nemovitosti bydliště po dobu kratší než dva roky, je od daně osvobozen v případě, že získané finanční prostředky použije na zajištění dalšího bydlení.
• Dědictví nemovitosti - pokud zemřelý majitel splnil podmínku vlastnictví nemovitosti 5 let, automaticky splňuje podmínku osvobození také dědic nemovitosti.
• Převod práv družstevního bytu – při prodeji dochází k převodu členských práv družstva. Příjem z prodeje nepodléhá dani z příjmu fyzických osob, přesahuje-li doba mezi nabytím členských práv a jejich převodem pět let.

Termín podání je v termínu pro podání daňového přiznání, to je do 1. 4. nebo 1. 7. v případě plné moci daňovému poradci. Oznámení se podává i v případě, že osobě jinak nevzniká povinnost podat daňové přiznání. Připravíme Vám souhrn příjmů a výdajů jako podklad pro daňové přiznání k dani z příjmu.